据了解,大林村96亩的农村集体土地一直是高地村委会的“心头病”,该地块于2022年合同到期,但土地上遗留的橡胶树一直无人处理,最终在七坊镇相关领导和“农小二”指导协调下,历经艰苦成功收回土地,不料承包土地出租又成了眼前的“老大难”问题。得益于七坊镇“农小二”和白沙农村产权交易中心的帮助,大林村96亩土地出租项目,11月4日,在白沙农村产权交易中心网站上经过6小时55分钟共 214轮的出价,最终实现溢价188%,以165700元/年顺利成交,交易总金额达3315500元,预计为集体增收2019500元,成功实现集体土地竞拍。
这不是七坊镇第一次尝到农村土地“触网”的甜头。面对160亩村集体果园基地在20世纪90年代以每年6400元的价格租了出去,租期长达30年,“期限过长、承包金过低、面积过大”的农村集体土地承包“三过”难题,10月14日,七坊镇牙旺村委会通过把村集体土地出租做成网上竞拍项目,找到了专业、负责的承包商,也让土地年租金从原先的6400元跃升至如今的32.6万元,“身价”涨了50倍。
网上竞拍究竟有何“魔力”?在高地村委会驻村第一书记蒙腾看来,这一方法有效解决了传统农村经济模式下闲置资源利用效率低下的问题。“相对而言,线上交易平台的信息覆盖面广,让农村优质资产、资源得以被全省乃至全国的投资商看见,项目一挂网,就吸引省内多名有实力、有资金、有意向的承租方前来考察咨商,就更能让村集体“触网土地”成争抢“香饽饽”,梦腾分享道。
农村集体土地资源是农村集体全体成员的共有财富,是支撑集体经济组织发展壮大的基础,是农村集体公益性事业建设的重要经济来源。下一步,七坊镇将深度排查统计村集体土地资源,做好清产核资,建立村集体资产“明白账”,同时推进集体资产交易“应上尽上”线上交易平台,通过公开、公平、公正竞价,切实提高资产收益率,服务农村集体经济发展,让农村土地资产“活”起来!